Deléglise Immobilier – Spécialiste & Expert viager Arcachon

Expert viager n°1  sur Arcachon. Acteur reconnu sur le marché de la transaction depuis de nombreuses années sur Arcachon et sur Bordeaux, DELEGLISE IMMOBILIER a su élargir ses compétences pour maîtriser pleinement les opérations de viager, de vente à terme et de vente en démembrement de propriété (nue propriété).

Notre expertise en tant qu’agence immobilière nous permet de déterminer au mieux les hypothèses de départ pour toute simulation viagère, à savoir, la valeur vénale et locative d’un bien. Nous réalisons dans un premier temps une estimation gratuite de votre bien sur Arcachon ou Bordeaux.Ces données sont en effet essentielles pour déterminer une proposition cohérente, à la fois pour le vendeur (crédirentier) qui cherchera la meilleure équation entre bouquet et rente et l’acquéreur (débirentier), qui sera quant à lui dans une logique de placement et de constitution de patrimoine.

L’expertise viagère requiert des compétences multiples et complexes (droit, fiscalité, finance) que nous confrontons à notre connaissance parfaite du marché immobilier local.

Pourquoi vendre en viager ?

– Le viager permet au vendeur de recevoir une rente mensuelle qui fera office d’un véritable revenu complémentaire.
– A cette rente s’ajoute un bouquet qui correspondra à un pourcentage de la valeur vénale du bien.
– Le vendeur a la possibilité de rester chez lui, ce qui lui assure sécurité et stabilité toute sa vie durant
– La vente en viager permet également de réaliser une ou des donations à son entourage: le bouquet peut être utilisé par l’acquéreur comme il le souhaite et il peut ainsi transmettre son patrimoine dès la vente du bien en viager.

Notre méthodologie

– Nous réalisons tout d’abord une estimation de la valeur vénale de votre bien (maison ou appartement)
– Selon vos souhaits (bouquet et rente espérés), nous travaillons sur une modélisation possible avec plusieurs méthodes de calculs. Nous ajustons si besoin les différentes variables afin de pouvoir proposer une offre pouvant satisfaire à la fois le vendeur mais également l’acquéreur.
– Nous vous présentons et vous expliquons tout le détail de nos calculs.
– Nous commercialisons votre bien spécifiquement pour la vente viagère